股票代碼：600865 股票簡(jiǎn)稱：百大集團(tuán) 編號(hào)：臨2024-040
百大集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于與杭州海維酒店管理有限公司等租賃合同
糾紛進(jìn)展暨風(fēng)險(xiǎn)提示的公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
一、合同基本情況及履約進(jìn)展
百大集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）于2018年將杭州大酒店物業(yè)出租至杭州海維酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“杭州海維”）用于酒店經(jīng)營(yíng)。杭州海維自承租以來(lái)屢次拖欠租金及配套管理服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)，已嚴(yán)重違反雙方簽署的《租賃合同》及一系列補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“《租賃協(xié)議》”）約定。2023年4月上旬，公司已向杭州市拱墅區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱“拱墅區(qū)法院”）提起訴訟，2024年3月，拱墅區(qū)法院作出一審判決，判決確認(rèn)《租賃協(xié)議》于2023年9月22日解除，并判令杭州海維騰退返還該物業(yè)至公司，支付拖欠款項(xiàng)、占有使用費(fèi)、違約金及其他費(fèi)用。杭州海維不服一審判決于2024年3月向浙江省杭州市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱“杭州中院”）提起上訴，截止本公告披露日前一日，杭州中院仍在審理中。《租賃協(xié)議》及訴訟情況詳見(jiàn)公司在指定媒體披露的相關(guān)臨時(shí)公告，以及定期報(bào)告中 “重大合同-租賃情況”、“重大訴訟事項(xiàng)”部分的描述。
截至2024年6月30日，承租人拖欠公司租金及配套管理服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)合計(jì)40,889,521.76元（暫計(jì)算至2024年6月30日，實(shí)際應(yīng)計(jì)算至物業(yè)返還之日，另前述金額不含違約金及訴訟相關(guān)費(fèi)用）。
二、風(fēng)險(xiǎn)提示及公司擬采取的措施
截至本公告披露日前一日，該糾紛仍在二審審理中，訴訟結(jié)果存在不確定性。因杭州海維及各擔(dān)保方履約能力較差，未來(lái)取得判決進(jìn)入執(zhí)行階段后，仍存在拖欠款項(xiàng)最終無(wú)法足額收回的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)還可能面臨物業(yè)無(wú)法及時(shí)按約定收回或收回后需承擔(dān)空置損失的風(fēng)險(xiǎn)。
公司已聘請(qǐng)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)積極開(kāi)展應(yīng)訴相關(guān)工作，推進(jìn)訴訟進(jìn)展，通過(guò)法律程序維護(hù)公司及投資者合法權(quán)益。前述訴訟事項(xiàng)對(duì)公司日常經(jīng)營(yíng)無(wú)重大影響，公司目前經(jīng)營(yíng)正常。
公司將根據(jù)后續(xù)訴訟進(jìn)展及時(shí)履行信息披露義務(wù)，敬請(qǐng)投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
特此公告。
百大集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
二〇二四年八月十七日
